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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de village Houdain basExclusivitéMaison de village Houdain bas, secteur très calme, voie sans issue.Sur une parcelle d'environ 370 m² maison avec cachet à moderniser :- Cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUDAIN ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUDAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 101b Rue Franchet D Esperey | 142 400 € | 82 m² | 1 737 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Du Chateau | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 14/01/2025 | 76 Rue Du Chateau | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 10/01/2025 | 33 Rue Montgolfier | 67 000 € | 59 m² | 1 136 € |
| 25/11/2024 | 278 Rue Des Tourbieres | 172 500 € | 67 m² | 2 575 € |
| 16/11/2024 | 34 Rue Jean Mermoz | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De La Liberation | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du 3 Septembre 1944 | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue De La Geharie | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue De La Geharie | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Paul Valery | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 02/10/2024 | 46 Rue De La Geharie | 100 580 € | 57 m² | 1 765 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Louise Michel | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Henri Durant | 42 500 € | 75 m² | 567 € |
| 18/09/2024 | 30 Rue Guyot | 58 000 € | 86 m² | 674 € |