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SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL GARAGEEXCLUSIVITEOpportunité rare, splendide plain-pied individuel, intégralement rénové à valeur neuve en 2023 !Maison intégralement rénovée avec des ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUDAIN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUDAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 11/04/2025 | 413 Rue De La Gendarmerie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Pins | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 24/12/2024 | 316 Rue De Verdun | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 24/12/2024 | 131 Rue Du Moulin | 277 200 € | 105 m² | 2 640 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Bon Val | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 09/12/2024 | 132 Rue Du Moulin | 151 500 € | 107 m² | 1 416 € |
| 04/10/2024 | 421 Rue Aristide Briand | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 04/09/2024 | 7c Rue Des Cedres | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Des Acacias | 125 685 € | 111 m² | 1 132 € |
| 26/08/2024 | 30 Rue Du General De Gaulle | 149 500 € | 107 m² | 1 397 € |
| 19/08/2024 | 508 Rue De La Gendarmerie | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 06/06/2024 | 179 Rue Des Billes | 217 500 € | 118 m² | 1 843 € |
| 03/06/2024 | 35 Rue Henri Durant | 103 950 € | 106 m² | 981 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De La Gendarmerie | 376 313 € | 134 m² | 2 808 € |