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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison 137 m² ! garage 3 ChambresExclusivitéSecteur étude, grande maison de pratiquement 140 m² à finaliser.Dans une rue calme du bas d'Houdain, maison proposant des volumes intére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUDAIN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Pins | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Bon Val | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 29/11/2024 | 215 Rue Guyot | 247 800 € | 160 m² | 1 549 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Des Acacias | 125 685 € | 111 m² | 1 132 € |
| 19/08/2024 | 508 Rue De La Gendarmerie | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 06/06/2024 | 179 Rue Des Billes | 217 500 € | 118 m² | 1 843 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De La Gendarmerie | 376 313 € | 134 m² | 2 808 € |
| 19/04/2024 | 28 Rue Louis Aragon | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 15/04/2024 | 1221 Rue De Bruay | 195 000 € | 141 m² | 1 383 € |
| 26/02/2024 | 335 Rue Herve | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 170 500 € | 112 m² | 1 522 € |
| 21/12/2023 | 416 Rue Des Tourbieres | 173 600 € | 133 m² | 1 305 € |
| 27/11/2023 | 181 Che De Campagne | 117 520 € | 155 m² | 758 € |
| 24/10/2023 | 1003 Rue De Bruay | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |