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INDIVIDUELLE 100 M² GARAGEExclusivitéSecteur étude, calme et verdoyant très peu de passage, en voie sans issue !Bonne construction individuelle sur sous-sol comprenant un garage, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUDAIN ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUDAIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HOUDAIN
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 GAUCHIN LEGAL
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GAUCHIN LEGAL
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GAUCHIN LEGAL
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GAUCHIN LEGAL
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LA COMTE
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158 080 € | 1 520 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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157 500 € | 1 445 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 101b Rue Franchet D Esperey | 142 400 € | 82 m² | 1 737 € |
| 22/04/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 17/04/2025 | 341 Rue De Bruay | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 11/04/2025 | 413 Rue De La Gendarmerie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 04/04/2025 | 4 Sq Des Charmilles | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |
| 28/02/2025 | 150 Rue Du Docteur Paul Bonduelle | 126 500 € | 92 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Pins | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Acacias | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 24/12/2024 | 316 Rue De Verdun | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 24/12/2024 | 131 Rue Du Moulin | 277 200 € | 105 m² | 2 640 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Bon Val | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 09/12/2024 | 132 Rue Du Moulin | 151 500 € | 107 m² | 1 416 € |
| 16/11/2024 | 34 Rue Jean Mermoz | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Du Bois Des Tours | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Paul Valery | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |