1 995 000 €
Bien
583 m²
HOUDAN
78550
N/A
vs marché
3 422
€/m²
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Créer un compte gratuit1 995 000 €
Bien • 14 pièces • 583 m²
HOUDAN (78550)
Construction
1820
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Château du XIXème siècle rénovéSébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir : À seulement 20 minutes de Houda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 000 €
Prix net vendeur
1 900 000 €
Frais de notaire
+132 143 €
Émoluments
18 693 €
Droits & taxes
112 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 127 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 127 143 €
Capital à emprunter
2 127 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 426 €/mois | 77 048 €/mois | 2 135 784 € | 221 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 663 €/mois | 56 555 €/mois | 2 239 560 € | 325 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 499 €/mois | 40 906 €/mois | 2 429 820 € | 515 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 005 €/mois | 33 348 €/mois | 2 641 200 € | 726 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 533 €/mois | 28 888 €/mois | 2 859 900 € | 945 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
76 956 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-8 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 413 €/an
Charges copro. NR
3 498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 387 €/an
GLI (2,5%)
1 924 €/an
Vacance locative
6 410 €/an
Total charges
23 782 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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