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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
SAFTI- Isaac MOREIRA vous présente en exclusivité : Situé au calme et en plein cœur de Houdan dans une résidence sécurisée, soyez les premiers à voir ce bel appartement de plus de ...
12 Rue de la Planche Imbert 78550 Houdan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOUDAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOUDAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 38 Rue Des Fosses | 132 500 € | 48 m² | 2 760 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue De La Tour | 194 000 € | 51 m² | 3 804 € |
| 10/12/2024 | 43 Gr Grande Rue | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 13/09/2024 | 22 Imp Saint Jean | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 12/09/2024 | 45 Gr Grande Rue | 114 050 € | 47 m² | 2 427 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue De La Forge | 211 860 € | 61 m² | 3 473 € |
| 03/07/2024 | 39 Rue Des Jeux De Billes | 272 280 € | 43 m² | 6 332 € |
| 07/06/2024 | 31 Imp Saint Jean | 157 415 € | 41 m² | 3 839 € |
| 02/04/2024 | 118 Rue De Paris | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 30/03/2024 | 69 Rue Des Fosses | 162 180 € | 49 m² | 3 310 € |
| 12/03/2024 | 3 Av De La Republique | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 01/03/2024 | 24 Rue De L Enclos | 332 000 € | 40 m² | 8 300 € |
| 01/03/2024 | 24 Rue De L Enclos | 332 000 € | 47 m² | 7 064 € |
| 23/02/2024 | 30 Gr Grande Rue | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/02/2024 | 91 Rue Des Remparts | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |