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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
ENTRE HOUDAN ET ANET au calme absolu et au pied de la forêt, jolie propriété entièrement restaurée avec goût, édifiée sur un terrain clos de 2855 m² sans aucun vis-à-vis. Elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HOUDAN
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 RICHEBOURG
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590 000 € | 3 207 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 RICHEBOURG
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590 000 € | 3 207 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T8 BAZAINVILLE
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590 000 € | 3 189 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 388 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 388 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZAINVILLE
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499 000 € | 2 388 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T10 HOUDAN
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498 000 € | 2 274 € | 219 m² | 10 | Voir |
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T10 HOUDAN
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498 000 € | 2 274 € | 219 m² | 10 | Voir |
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T10 HOUDAN
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498 000 € | 2 274 € | 219 m² | 10 | Voir |
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T8 HOUDAN
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472 000 € | 2 408 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 HOUDAN
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472 000 € | 2 408 € | 196 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 46 Rue Des Fosses | 674 350 € | 160 m² | 4 215 € |
| 01/10/2024 | 19 Gr Grande Rue | 905 000 € | 190 m² | 4 763 € |
| 17/09/2024 | 10 All Des Clos | 826 550 € | 185 m² | 4 468 € |
| 22/06/2024 | 2 Sen A Morlon | 636 000 € | 180 m² | 3 533 € |