4 000 €
T1
600 m²
HOUDAN
78550
-100%
vs marché
7
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 000 €
Maison • 1 pièce • 600 m²
HOUDAN (78550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-154 €
Prix net vendeur
3 846 €
Frais de notaire
+1 754 €
Émoluments
178 €
Droits & taxes
226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 754 €
Capital à emprunter
5 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 5 796 € | 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 6 660 € | 1 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 2 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1980,00%
79 200 €/an
Rendement net
1266,88%
après charges
Cashflow
+4 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible