3 000 €
T1
315 m²
HOUDAN
78550
-100%
vs marché
10
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 000 €
Maison • 1 pièce • 315 m²
HOUDAN (78550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 €
Prix net vendeur
2 885 €
Frais de notaire
+1 653 €
Émoluments
133 €
Droits & taxes
170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 653 €
Capital à emprunter
4 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1386,00%
41 580 €/an
Rendement net
884,57%
après charges
Cashflow
+2 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 HOUDAN
|
3 000 € | 9 € | 320 m² | 1 | Voir |