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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUDEMONT ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUDEMONT Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Rue Du Vallon | 238 900 € | 99 m² | 2 413 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Francois Toussaint | 305 900 € | 113 m² | 2 707 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Des Joncs | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Gauthier D Epinal | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue De La Fontaine | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 16/04/2024 | 8 Che De Ludres | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 24/01/2024 | 19 Rue De La Pensee | 272 280 € | 104 m² | 2 618 € |
| 11/12/2023 | 8 Rue Catherine Kuttinger | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue Du Vieux Moulin | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 26/09/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 427 970 € | 101 m² | 4 237 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue Joseph Collin | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Du Baron Buquet | 79 537 € | 84 m² | 947 € |