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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Nichée dans un secteur calme et familial à Houdemont, cette maison de 153m² dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de 46m².Le séjour de 37m² et la cuisine indépendante ...
4 Rue Francois Toussaint 54180 Houdemont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Emile Galle | 427 800 € | 143 m² | 2 992 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Pavillon | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De Chavigny | 353 000 € | 168 m² | 2 101 € |
| 23/08/2023 | 42 Rue De Fonteno | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |