116 100 €
T7
110 m²
HOUECOURT
88170
-17%
vs marché
1 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 100 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
HOUECOURT (88170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 000 €
Prix net vendeur
111 100 €
Frais de notaire
+9 445 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 545 €
Capital à emprunter
125 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 43 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,51%
14 520 €/an
Rendement net
7,90%
après charges
Cashflow
+98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 89 Rue De La Chapelle | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 26/10/2023 | 73 Rue De La Chapelle | 84 455 € | 114 m² | 741 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue De L Eglise | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 04/08/2023 | 95 Rue De La Fontaine | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 20/05/2023 | 139 Le Haut Des Arbures | 201 500 € | 99 m² | 2 035 € |