27 528 €
Terrain
704 m²
HOUEILLES
47420
N/A
vs marché
39
€/m²
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Terrain • 704 m²
HOUEILLES (47420)
Terrain
704 m²
Terrain à bâtir en lotissement à 12 minutes de Casteljaloux, 45 min d'Agen , dans un village avec commerce de proximité, école , bus Petit lotissement de 6 lots dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 311 €
Prix net vendeur
26 217 €
Frais de notaire
+3 516 €
Émoluments
620 €
Droits & taxes
1 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 044 €
Capital à emprunter
31 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
337,58%
92 928 €/an
Rendement net
216,08%
après charges
Cashflow
+5 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 744 €/an
Charges copro. NR
4 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 505 €/an
GLI (2,5%)
2 323 €/an
Vacance locative
7 741 €/an
Total charges
28 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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