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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison Houilles 4 pièce(s) 60 m²Maison de ville située dans un quartier pavillonnaire agréable proche d'écoles et de petits commerces comprenant : entrée, cuisine, salle à manger, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUILLES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HOUILLESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 59 Rue Parmentier | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Baudin | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 18/06/2025 | 136 Rue De Stalingrad | 317 900 € | 79 m² | 4 024 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue De L Argonne | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Parmentier | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue De La Concorde | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Des Boers | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Condorcet | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue De Jemmapes | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Beethoven | 423 000 € | 71 m² | 5 958 € |
| 14/04/2025 | 3 Pas Des Blanches | 312 000 € | 49 m² | 6 367 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Denis Papin | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 02/04/2025 | 103 Rue Joseph Bara | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Francis Julliand | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 24/03/2025 | 117b Rue Desaix Prolongee | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |