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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDIN À HOUILLES Cet ensemble immobilier est composé de : - une maison principale de 143 m² - un appartement T2 duplex de 41 m² avec entrée indépendante -...
21 Rue de Strasbourg 78800 Houilles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 720 €/mois | 38 545 €/mois | 1 068 480 € | 110 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 337 €/mois | 28 294 €/mois | 1 120 440 € | 162 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 1 215 540 € | 257 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 1 321 200 € | 363 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 1 430 700 € | 472 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 HOUILLES
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890 000 € | 4 518 € | 197 m² | 11 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 8 Imp Rene | 896 800 € | 166 m² | 5 402 € |
| 24/01/2025 | 33 Av De La Republique | 893 000 € | 168 m² | 5 315 € |
| 30/08/2024 | 3b Rue De Champagne | 872 030 € | 207 m² | 4 213 € |
| 15/07/2024 | 16b Rue Gay Lussac | 815 500 € | 180 m² | 4 531 € |
| 12/07/2024 | 45 Av De La Victoire | 696 650 € | 164 m² | 4 248 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue Honore De Balzac | 1 060 000 € | 207 m² | 5 121 € |
| 22/09/2023 | 56 Av Du Marechal Foch | 1 151 832 € | 190 m² | 6 062 € |
| 20/07/2023 | 19 Rue Victor Hugo | 958 760 € | 181 m² | 5 297 € |
| 06/07/2023 | 19 Rue Nicolas Chrispeels | 638 920 € | 170 m² | 3 758 € |
| 06/07/2023 | 104b Rue Gabriel Peri | 847 000 € | 183 m² | 4 628 € |