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HOUILLES CENTRE VILLE EXCLUSIVITE.Le cachet de l'ancien avec une touche de modernisme Un espace de vie baigné de lumière avec son toit verriere qui offre 56m² distibué en une cuisi...
62bis Rue Gabriel Péri 78800 Houilles
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 042 €/mois | 33 461 €/mois | 927 528 € | 96 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 972 600 € | 141 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 862 €/mois | 17 764 €/mois | 1 055 160 € | 223 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 146 960 € | 315 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 1 242 000 € | 410 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUILLES ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, HOUILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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867 000 € | 6 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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899 000 € | 5 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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899 500 € | 5 291 € | 170 m² | 6 | Voir |
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue Des Fermettes | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Faidherbe | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Du Cdt Raynal | 536 500 € | 144 m² | 3 726 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue Des Eparges | 690 500 € | 123 m² | 5 614 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De Champagne | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Florentin Lasson | 718 700 € | 136 m² | 5 285 € |
| 16/04/2025 | 35b Rue De Strasbourg | 945 000 € | 149 m² | 6 342 € |
| 04/04/2025 | 10 Sen Du Montoir | 468 000 € | 130 m² | 3 600 € |
| 27/03/2025 | 20 Av Du Marechal Foch | 794 000 € | 128 m² | 6 203 € |
| 26/03/2025 | 45 Av Du Mal Joffre | 962 000 € | 154 m² | 6 247 € |
| 24/03/2025 | 46 Rue De La Liberte | 816 995 € | 138 m² | 5 920 € |
| 24/03/2025 | 46 Rue De La Liberte | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 18/03/2025 | 3b Rue Chanzy | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 13/03/2025 | 89 Av De L Yser | 440 000 € | 125 m² | 3 520 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Rene | 896 800 € | 166 m² | 5 402 € |