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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À vendre – Maison meulière 78 m² – Houilles : Centre-ville Située en plein cœur de Houilles, dans une rue pavillonnaire au calme, cette belle meulière des années 30 séduit par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUILLES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HOUILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOUILLES
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T5 HOUILLES
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HOUILLES
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUILLES
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499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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T5 HOUILLES
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HOUILLES
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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T5 HOUILLES
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HOUILLES
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUILLES
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 29 Rue Gay Lussac | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 23/06/2025 | 40 Bd Emile Zola | 466 700 € | 85 m² | 5 491 € |
| 19/06/2025 | 59 Rue Parmentier | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Baudin | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 18/06/2025 | 136 Rue De Stalingrad | 317 900 € | 79 m² | 4 024 € |
| 04/06/2025 | 110ter Rue De Stalingrad | 457 005 € | 88 m² | 5 193 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue De L Argonne | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Parmentier | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Lamartine | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue De La Concorde | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 09/05/2025 | 372 Rue Ambroise Pare | 106 081 € | 82 m² | 1 294 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Des Boers | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Condorcet | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Beethoven | 423 000 € | 71 m² | 5 958 € |
| 24/04/2025 | 27ter Rue Gay Lussac | 757 500 € | 97 m² | 7 809 € |