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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Située à proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 20/24 minutes des transports (T2 ou RER), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUILLES ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, HOUILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HOUILLES
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520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUILLES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUILLES
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546 000 € | 4 964 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 HOUILLES
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUILLES
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Sen Du Montoir | 784 000 € | 111 m² | 7 063 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Gay Lussac | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 23/06/2025 | 40 Bd Emile Zola | 466 700 € | 85 m² | 5 491 € |
| 04/06/2025 | 110ter Rue De Stalingrad | 457 005 € | 88 m² | 5 193 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue Des Eparges | 690 500 € | 123 m² | 5 614 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Des Eparges | 502 000 € | 107 m² | 4 692 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Lamartine | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 09/05/2025 | 372 Rue Ambroise Pare | 106 081 € | 82 m² | 1 294 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Gay Lussac | 542 000 € | 103 m² | 5 262 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue Andre Chenier | 496 370 € | 105 m² | 4 727 € |
| 24/04/2025 | 27ter Rue Gay Lussac | 757 500 € | 97 m² | 7 809 € |
| 08/04/2025 | 99 Rue Faidherbe | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 27/03/2025 | 82 Rue Lavoisier | 790 000 € | 119 m² | 6 639 € |
| 10/03/2025 | 102 Rue De Buzenval | 493 000 € | 88 m² | 5 602 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Joseph Bara | 465 000 € | 82 m² | 5 671 € |