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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
HOUILLES GARE.Au pied de la gare RER/SNCF Dans immeuble de caractère, beau 4 pièces de 74m² traversant avec moulures, cheminées et parquets proposant hall d'entrée, séjour double, ...
6 Avenue Charles de Gaulle 78800 Houilles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HOUILLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, HOUILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOUILLES
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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321 000 € | 3 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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321 000 € | 3 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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321 000 € | 3 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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330 000 € | 4 459 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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330 000 € | 4 459 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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330 000 € | 4 459 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUILLES
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299 900 € | 4 165 € | 72 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 73 Rue De La Paix | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 20/06/2025 | 160 Rue Lavoisier | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 13/06/2025 | 1a Av Du Mal Maunoury | 286 000 € | 68 m² | 4 206 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Mal Gallieni | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Condorcet 1 | 245 200 € | 72 m² | 3 406 € |
| 24/04/2025 | 54 Rue Hoche | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Edison | 256 300 € | 57 m² | 4 496 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Walter D Islou | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 04/04/2025 | 136 Bd Jean Jaures | 337 000 € | 61 m² | 5 525 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Bapaume | 493 119 € | 90 m² | 5 479 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Condorcet 2 | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Du Cdt Raynal | 363 000 € | 79 m² | 4 595 € |
| 03/03/2025 | 73 Rue De La Paix | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 27/02/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Kleber | 402 000 € | 88 m² | 4 568 € |