1 079 000 €
T8
265 m²
HOUILLES
78800
-27%
vs marché
4 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 079 000 €
Maison • 8 pièces • 265 m²
HOUILLES (78800) • belles-vues
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 079 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 500 €
Prix net vendeur
1 037 500 €
Frais de notaire
+72 986 €
Émoluments
10 424 €
Droits & taxes
61 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 151 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 151 986 €
Capital à emprunter
1 151 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 770 €/mois | 41 727 €/mois | 1 156 680 € | 119 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 107 €/mois | 30 627 €/mois | 1 212 840 € | 176 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 1 315 800 € | 279 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 960 €/mois | 18 061 €/mois | 1 430 400 € | 393 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 1 548 900 € | 512 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
34 980 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-4 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 40 Av Du Marechal Foch | 950 000 € | 270 m² | 3 519 € |