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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
L'Agence à Frais Réduits vous propose, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER (Ligne A et L), une Maison 6 pièces, 4 chambres construite en 1930, élevée sur sous-sol total et...
30 Rue de l'Ancienne Mairie 78500 Sartrouville
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOUILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOUILLES
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 HOUILLES
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 HOUILLES
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 HOUILLES
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 HOUILLES
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379 000 € | 4 922 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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379 000 € | 4 859 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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379 000 € | 4 922 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUILLES
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387 000 € | 4 300 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 29 Rue Gay Lussac | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 23/06/2025 | 40 Bd Emile Zola | 466 700 € | 85 m² | 5 491 € |
| 19/06/2025 | 59 Rue Parmentier | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Baudin | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 18/06/2025 | 136 Rue De Stalingrad | 317 900 € | 79 m² | 4 024 € |
| 04/06/2025 | 110ter Rue De Stalingrad | 457 005 € | 88 m² | 5 193 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue De L Argonne | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Parmentier | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Lamartine | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue De La Concorde | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 09/05/2025 | 372 Rue Ambroise Pare | 106 081 € | 82 m² | 1 294 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Gay Lussac | 542 000 € | 103 m² | 5 262 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Condorcet | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Beethoven | 423 000 € | 71 m² | 5 958 € |
| 24/04/2025 | 27ter Rue Gay Lussac | 757 500 € | 97 m² | 7 809 € |