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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
HOUILLES. Situé dans une petite copropriété avec faibles charges à 5 min à pied des commerces et à 10 min du R.E.R , ce charmant appartement de type 2 pièces au 1 er étage comprena...
4 Rue Parmentier 78800 Houilles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOUILLES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Av Pierre Corneille | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Mal Gallieni | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 80 Pl Andre Malraux | 215 725 € | 44 m² | 4 903 € |
| 13/05/2025 | 40b Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Edison | 256 300 € | 57 m² | 4 496 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Metz | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 18/04/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 17/04/2025 | 32 Res Chanzy | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Walter D Islou | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 07/04/2025 | 49 Rue Ferdinand Buisson | 79 350 € | 21 m² | 3 779 € |
| 24/03/2025 | 7b Rue Gambetta | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue Camille Pelletan | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Gay Lussac | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 14/03/2025 | 62 Rue Camille Pelletan | 215 000 € | 37 m² | 5 811 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 129 000 € | 20 m² | 6 450 € |