Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MaisonDans la ville de Houilles, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 158...
2 Rue du Capitaine Guise 78800 Houilles
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUILLES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HOUILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HOUILLES
|
749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUILLES
|
749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 HOUILLES
|
749 000 € | 5 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 HOUILLES
|
729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUILLES
|
729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUILLES
|
729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUILLES
|
729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUILLES
|
729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUILLES
|
729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUILLES
|
729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUILLES
|
729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 HOUILLES
|
729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOUILLES
|
729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 HOUILLES
|
787 500 € | 6 455 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUILLES
|
710 000 € | 5 000 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Sen Du Montoir | 784 000 € | 111 m² | 7 063 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Gay Lussac | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Faidherbe | 660 000 € | 134 m² | 4 925 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Du Cdt Raynal | 536 500 € | 144 m² | 3 726 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue Des Eparges | 690 500 € | 123 m² | 5 614 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Des Eparges | 502 000 € | 107 m² | 4 692 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Gay Lussac | 542 000 € | 103 m² | 5 262 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue Andre Chenier | 496 370 € | 105 m² | 4 727 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Florentin Lasson | 718 700 € | 136 m² | 5 285 € |
| 24/04/2025 | 27ter Rue Gay Lussac | 757 500 € | 97 m² | 7 809 € |
| 08/04/2025 | 99 Rue Faidherbe | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 04/04/2025 | 10 Sen Du Montoir | 468 000 € | 130 m² | 3 600 € |
| 27/03/2025 | 20 Av Du Marechal Foch | 794 000 € | 128 m² | 6 203 € |
| 27/03/2025 | 82 Rue Lavoisier | 790 000 € | 119 m² | 6 639 € |
| 24/03/2025 | 46 Rue De La Liberte | 816 995 € | 138 m² | 5 920 € |