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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement Houilles 2 pièces 38 m²Dans copropriété demandée à 1 minute de la gare à pied, appartement F2 en copropriété totalement refait à neuf, comprenant entrée, cuisine indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOUILLES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 HOUILLES
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 HOUILLES
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219 900 € | 4 780 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HOUILLES
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219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 HOUILLES
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219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 HOUILLES
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210 000 € | 5 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HOUILLES
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210 000 € | 5 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 HOUILLES
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210 000 € | 5 833 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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209 000 € | 5 359 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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209 000 € | 5 359 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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204 000 € | 5 667 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Av Pierre Corneille | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 28/05/2025 | 80 Pl Andre Malraux | 215 725 € | 44 m² | 4 903 € |
| 13/05/2025 | 40b Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Edison | 256 300 € | 57 m² | 4 496 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Metz | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 18/04/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 17/04/2025 | 32 Res Chanzy | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 07/04/2025 | 49 Rue Ferdinand Buisson | 79 350 € | 21 m² | 3 779 € |
| 24/03/2025 | 7b Rue Gambetta | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue Camille Pelletan | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Gay Lussac | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 14/03/2025 | 62 Rue Camille Pelletan | 215 000 € | 37 m² | 5 811 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 129 000 € | 20 m² | 6 450 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |
| 28/02/2025 | 3 Pas Des Confidences | 328 500 € | 53 m² | 6 198 € |