330 000 €

HOUILLES 78800

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

330 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces

TRAVAUX

HOUILLES (78800)

Terrain 101 m²

Construction 1949

Terrasse Jardin

DPE G 444 kWh/m²

GES F 94 kg CO₂

MaisonHouilles , à 18 min à pied de la Gare RER découvrez cette maison à rénover entièrement. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC sé...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 330 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 714 €

Prix net vendeur 314 286 €

Frais de notaire +23 382 €

Émoluments 3 490 €

Droits & taxes 18 542 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 382 €

Capital à emprunter 353 382 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 224 €/mois	12 800 €/mois	354 816 €	36 773 €	3,15%
10 ans	3 100 €/mois	9 394 €/mois	372 000 €	53 957 €	3,20%
15 ans	2 243 €/mois	6 797 €/mois	403 740 €	85 697 €	3,30%
20 ans	1 828 €/mois	5 539 €/mois	438 720 €	120 677 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 584 €/mois	4 800 €/mois	475 200 €	157 157 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 079 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, HOUILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, HOUILLES ↘ -9.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, HOUILLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, HOUILLES

5 046-5 196€

136j

5 334-5 484€

193j

5 435-5 585€

180j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).