619 500 €
Bien
101 m²
HOUILLES
78800
N/A
vs marché
6 134
€/m²
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Créer un compte gratuit619 500 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
HOUILLES (78800) • belles-vues
Niveaux
2
Construction
1985
Copropriété
2 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Stephanie MARGUERETTAZ vous propose: Située à Houilles, dans le secteur des Belles Vues, cette maison bénéficie d'un environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 500 €
Prix net vendeur
590 000 €
Frais de notaire
+42 293 €
Émoluments
6 133 €
Droits & taxes
34 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 793 €
Capital à emprunter
661 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 910 €/mois | 23 970 €/mois | 664 440 € | 68 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 806 €/mois | 17 594 €/mois | 696 720 € | 101 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 756 000 € | 160 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 821 760 € | 226 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 889 800 € | 294 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
13 332 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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