415 000 €
T5
160 m²
HOULBEC COCHEREL
27120
-2%
vs marché
2 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
HOULBEC COCHEREL (27120)
Terrain
808 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
21 120 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOULBEC COCHEREL ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HOULBEC COCHEREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 1ter Rue Des Ecoles | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue De La Ravine | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Neuve | 312 000 € | 160 m² | 1 950 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Clos Des Merisiers | 420 500 € | 155 m² | 2 713 € |
| 29/07/2024 | 4 Rte De Vernon | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 23/04/2024 | 18 Rue De La Vallee Bance | 127 920 € | 152 m² | 842 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue De St Vincent | 357 500 € | 170 m² | 2 103 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Neuve | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 20/12/2023 | 25 Clairieres De La Fortelle | 490 000 € | 179 m² | 2 737 € |
| 15/12/2023 | 9 Le Bois Des Pointes | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Clos Des Paquerettes | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 15/06/2023 | 4 Sen Des Bruyeres | 349 000 € | 162 m² | 2 154 € |