1 721 375 €
T5
180 m²
HOULGATE
14510
+118%
vs marché
9 563
€/m²
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Créer un compte gratuit1 721 375 €
Appartement T5 • 5 pièces • 180 m²
HOULGATE (14510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 721 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 970 €
Prix net vendeur
1 639 405 €
Frais de notaire
+114 269 €
Émoluments
16 195 €
Droits & taxes
96 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 835 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 835 644 €
Capital à emprunter
1 835 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 941 €/mois | 66 488 €/mois | 1 843 044 € | 190 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 106 €/mois | 48 806 €/mois | 1 932 720 € | 280 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 649 €/mois | 35 300 €/mois | 2 096 820 € | 444 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 497 €/mois | 28 779 €/mois | 2 279 280 € | 627 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 2 467 800 € | 815 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
23 760 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-9 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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