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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Grand duplex à HoulgateInvestissement locatif avec bon rapport, Duplex de 65 m² en parfait état comprenant au niveau bas, une entrée, wc, salle de douches, grand séjour avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, HOULGATE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Bains | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 14/03/2025 | 9001 Res Le Parc Vert Marine | 216 165 € | 47 m² | 4 599 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue Du Grand Pre | 206 379 € | 46 m² | 4 487 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Bains | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 19/12/2024 | 9056 Rte De Trouville | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 24/10/2024 | 9001 Res Le Parc Vert Marine | 170 486 € | 53 m² | 3 217 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue De Normandie | 186 890 € | 47 m² | 3 976 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Stade | 152 685 € | 48 m² | 3 181 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue De La Vallee | 144 778 € | 58 m² | 2 496 € |
| 18/09/2024 | 10 Bd Jacques Landry | 174 340 € | 68 m² | 2 564 € |
| 28/06/2024 | 26 Bd Des Belges | 208 250 € | 53 m² | 3 929 € |
| 03/06/2024 | 67 Rue Des Bains | 465 000 € | 75 m² | 6 200 € |
| 23/05/2024 | 9001 Res Le Parc Vert Marine | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 22/05/2024 | 139 Rue Des Bains | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue Du Grand Pre | 182 000 € | 48 m² | 3 792 € |