771 750 €

T9 230 m²

HOULGATE 14510

-31% vs marché

3 355 €/m²

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771 750 €

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Agences 3

#aJ3gq 775 000 € #b0QYH 771 500 € #b20GS 775 000 €

Maison • 9 pièces • 230 m²

HOULGATE (14510)

Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

DPE D 222 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Ancien pressoir entièrement rénové...Venez découvrir cette magnifique propriété normande entièrement rénovée, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en famille,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 771 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -29 683 €

Prix net vendeur 742 067 €

Frais de notaire +52 722 €

Émoluments 7 591 €

Droits & taxes 43 781 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 824 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 824 472 €

Capital à emprunter 824 472 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 855 €/mois	29 864 €/mois	827 820 €	85 796 €	3,15%
10 ans	7 234 €/mois	21 921 €/mois	868 080 €	126 056 €	3,20%
15 ans	5 232 €/mois	15 855 €/mois	941 760 €	199 736 €	3,30%
20 ans	4 265 €/mois	12 924 €/mois	1 023 600 €	281 576 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 695 €/mois	11 197 €/mois	1 108 500 €	366 476 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,93%

30 360 €/an

Rendement net

2,51%

après charges

Cashflow

-3 093 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 9p, HOULGATE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#asI9C Actuel	771 750 €	-
#aJ3gq	775 000 €	+0,4%
#b0QYH	771 500 €	-
#b20GS	775 000 €	+0,4%

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T9 HOULGATE	775 000 €	3 370 €	230 m²	9	Voir

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
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21/04/2023	4 Rue Du Drochon	400 000 €	206 m²	1 942 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).