899 900 €
T6
236 m²
HOULGATE
14510
-1%
vs marché
3 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 900 €
Maison • 6 pièces • 236 m²
HOULGATE (14510)
Terrain
825 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 612 €
Prix net vendeur
865 288 €
Frais de notaire
+61 174 €
Émoluments
8 773 €
Droits & taxes
51 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 074 €
Capital à emprunter
961 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 488 €/mois | 34 812 €/mois | 964 992 € | 100 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 1 011 840 € | 146 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 1 193 280 € | 328 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 427 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
31 152 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-3 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOULGATE ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
899 900 € | 3 813 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T8 GONNEVILLE SUR MER
|
906 000 € | 3 146 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T8 GONNEVILLE SUR MER
|
906 000 € | 3 146 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
925 000 € | 3 919 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULGATE
|
925 000 € | 3 919 € | 236 m² | 6 | Voir |
|
T9 HOULGATE
|
925 000 € | 3 364 € | 275 m² | 9 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
858 000 € | 3 830 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
858 000 € | 3 830 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
858 000 € | 3 780 € | 227 m² | 7 | Voir |
|
T9 HOULGATE
|
775 000 € | 3 370 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
772 000 € | 3 328 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOULGATE
|
772 000 € | 3 328 € | 232 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 21 Av Du Sporting | 1 335 000 € | 280 m² | 4 768 € |
| 22/06/2023 | 2b Rue Claire Jouvet | 950 000 € | 214 m² | 4 439 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Du Drochon | 400 000 € | 206 m² | 1 942 € |