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136 500 €
Bien 27 m²
HOULGATE 14510
N/A vs marché
5 056 €/m²

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136 500

Bien • 1 pièce • 27 m²

TRAVAUX
HOULGATE (14510) • Houlgate
Niveaux 5
Construction 1970
Copropriété 400 lots
Jardin
DPE C 180 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

POZZO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A HOULGATE, plage, gare et commerce à pied, un appartement meublé et totalement rénové dans une résidence de standing au premier étage ...

8 Rue du Grand Pré 14510 Houlgate

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 136 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 500 €
Prix net vendeur 130 000 €
Frais de notaire +10 743 €
Émoluments 1 723 €
Droits & taxes 7 670 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 147 243 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 147 243 €
Capital à emprunter 147 243 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 760 €/mois 5 333 €/mois 147 840 € 15 322 € 3,15%
15 ans 934 €/mois 2 830 €/mois 168 120 € 35 602 € 3,30%
20 ans 762 €/mois 2 309 €/mois 182 880 € 50 362 € 3,40%
25 ans 660 €/mois 2 000 €/mois 198 000 € 65 482 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
3 564 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an
Charges copro. NR 162 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 249 €/an
GLI (2,5%) 89 €/an
Vacance locative 297 €/an
Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).