152 650 €
Bien
195 m²
HOULGATE
14510
N/A
vs marché
783
€/m²
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Créer un compte gratuit152 650 €
Bien • 7 pièces • 195 m²
HOULGATE (14510) • Houlgate
DPE
C
165 kWh/m²
GES
D
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Investissez à Houlgate dans une propriété d'architecte. Idéalement située entre quartier prisé et plage de sable fin. Age : Femme de 79 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 177850 EUR R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 269 €
Prix net vendeur
145 381 €
Frais de notaire
+11 797 €
Émoluments
1 870 €
Droits & taxes
8 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 447 €
Capital à emprunter
164 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,86%
25 740 €/an
Rendement net
10,73%
après charges
Cashflow
+517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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