449 000 €
T3
75 m²
HOULGATE
14510
+33%
vs marché
5 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
HOULGATE (14510) • Houlgate
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-23 408 €
Prix net vendeur
425 592 €
Frais de notaire
+31 016 €
Émoluments
4 557 €
Droits & taxes
25 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 016 €
Capital à emprunter
480 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
9 900 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HOULGATE ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HOULGATE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HOULGATE
|
449 000 € | 5 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 54 Rue Des Bains | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Bains | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue De La Vallee | 144 778 € | 58 m² | 2 496 € |
| 18/09/2024 | 10 Bd Jacques Landry | 174 340 € | 68 m² | 2 564 € |
| 03/06/2024 | 67 Rue Des Bains | 465 000 € | 75 m² | 6 200 € |
| 22/05/2024 | 139 Rue Des Bains | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 09/01/2024 | 16 Rue Henri Jouvet | 361 000 € | 79 m² | 4 570 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Henri Jouvet | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 14/09/2023 | 17 Av Du Sporting | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Du Lieutenant Feral | 354 000 € | 55 m² | 6 436 € |
| 28/03/2023 | 9001 Res Res Le Hameau De La Vallee | 244 000 € | 57 m² | 4 281 € |