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iad France - Dominique Salles () vous propose : Charmant Fonds de commerce au cOEur de Houlgate, situé en plein centre dans une rue commerçante, jolie station balnéaire réputée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 57 204 € | 5 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 8 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 25 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 19 Chm Du Semaphore | 259 000 € | 59 m² | 4 390 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Henri Fouchard | 500 000 € | 34 m² | 14 706 € |
| 01/02/2025 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 212 000 € | 37 m² | 5 730 € |
| 18/12/2024 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 197 356 € | 37 m² | 5 334 € |
| 29/11/2024 | 9069 Cour Du Moulin | 214 228 € | 43 m² | 4 982 € |
| 30/08/2024 | 9069 Cour Du Moulin | 193 370 € | 43 m² | 4 497 € |
| 01/08/2024 | 4 Imp De La Passerelle | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 01/08/2024 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 211 223 € | 40 m² | 5 281 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Lieu Jamard | 88 666 € | 58 m² | 1 529 € |
| 12/06/2024 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 200 525 € | 37 m² | 5 420 € |
| 24/05/2024 | 9069 Cour Du Moulin | 216 500 € | 43 m² | 5 035 € |
| 17/05/2024 | 42 Rue Du Stade | 328 500 € | 58 m² | 5 664 € |
| 14/05/2024 | 21 Rue De Caumont | 140 752 € | 45 m² | 3 128 € |
| 04/05/2024 | 9088 Res Les Ducs De Normandie | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 16/03/2024 | 11 Res Res Le Hameau De La Vallee | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |