84 800 €
T1
22 m²
HOULGATE
14510
-8%
vs marché
3 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
HOULGATE (14510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 548 €
Prix net vendeur
79 252 €
Frais de notaire
+7 261 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 061 €
Capital à emprunter
92 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
2 904 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HOULGATE ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, HOULGATE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 133 Rue Des Bains | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 20/05/2025 | 21b Rue De La Vallee | 84 700 € | 20 m² | 4 235 € |
| 29/04/2025 | 145 Rue Des Bains | 51 300 € | 25 m² | 2 052 € |
| 22/04/2025 | 9022 Rte De Trouville | 80 500 € | 27 m² | 2 981 € |
| 09/04/2025 | 133 Rue Des Bains | 124 327 € | 17 m² | 7 313 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Beuzeval | 102 041 € | 22 m² | 4 638 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Du Grand Pre | 125 380 € | 27 m² | 4 644 € |
| 29/01/2025 | 145 Rue Des Bains | 89 560 € | 20 m² | 4 478 € |
| 18/01/2025 | 133 Rue Des Bains | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 61 500 € | 18 m² | 3 417 € |
| 04/12/2024 | 1 Av Des Allies | 135 238 € | 32 m² | 4 226 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Du Grand Pre | 99 500 € | 27 m² | 3 685 € |
| 21/11/2024 | 97 Rue Des Bains | 148 930 € | 26 m² | 5 728 € |
| 14/11/2024 | 9069 Cour Du Moulin | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Du Grand Pre | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € |