Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
117 Sentier de Lille 59116 Houplines
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 15 780 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 23 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUPLINES ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUPLINES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Bataille | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Paul Lafargue | 319 800 € | 118 m² | 2 710 € |
| 28/05/2025 | 66b Rue Thiers | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Felix Faure | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 22 728 € | 116 m² | 196 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 230 400 € | 150 m² | 1 536 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Emile Verhaeren | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Du Huit Mai 1945 | 273 600 € | 111 m² | 2 465 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Du Resolu | 225 800 € | 117 m² | 1 930 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Paul Lafargue | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 29/01/2025 | 143 Rue Victor Hugo | 356 980 € | 115 m² | 3 104 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Petit Prince | 312 700 € | 100 m² | 3 127 € |
| 18/12/2024 | 151 Ham De L Epinette | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Kleber | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 06/12/2024 | 53 Rue De L'aeropostale | 329 900 € | 119 m² | 2 772 € |