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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Votre agence Guy Hoquet Armentières est heureuse de vous présenter cette charmante maison avec extérieur située sur la commune d'Houplines. Située dans une rue calme à proximité du...
10 Rue de l’Avenir 59116 Houplines
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUPLINES ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUPLINES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Gounod | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Bataille | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Felix Faure | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 02/04/2025 | 51 Rue Robert Schuman | 164 500 € | 91 m² | 1 808 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Voltaire | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Robert Schuman | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Felix Faure | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Bleriot | 248 900 € | 92 m² | 2 705 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue Guynemer | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 06/03/2025 | 107 Ham De L Epinette | 369 400 € | 80 m² | 4 618 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue D Ecosse | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Brune | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 18/02/2025 | 114 Rue Brune | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue De L'aeropostale | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |