178 500 €
T7
120 m²
HOUPLINES
59116
-41%
vs marché
1 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
HOUPLINES (59116)
Terrain
14 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 687 €
Prix net vendeur
170 813 €
Frais de notaire
+13 541 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 041 €
Capital à emprunter
192 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
15 840 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HOUPLINES
|
178 500 € | 1 488 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Bataille | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Paul Lafargue | 319 800 € | 118 m² | 2 710 € |
| 28/05/2025 | 66b Rue Thiers | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Felix Faure | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 22 728 € | 116 m² | 196 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Emile Verhaeren | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Du Huit Mai 1945 | 273 600 € | 111 m² | 2 465 € |
| 03/03/2025 | 28 Rue Du Resolu | 225 800 € | 117 m² | 1 930 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Paul Lafargue | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 29/01/2025 | 143 Rue Victor Hugo | 356 980 € | 115 m² | 3 104 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Petit Prince | 312 700 € | 100 m² | 3 127 € |
| 18/12/2024 | 151 Ham De L Epinette | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Kleber | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 06/12/2024 | 53 Rue De L'aeropostale | 329 900 € | 119 m² | 2 772 € |
| 31/10/2024 | 20 All Des Tilleuls | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |