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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Au coeur d'Houplines Bourg et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 69 m² construite sur une parcelle de 280 m².Cette maison entièrement r...
75 Rue du Résolu 59116 Houplines
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUPLINES ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUPLINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Boileau | 88 800 € | 52 m² | 1 708 € |
| 11/06/2025 | 43 Rue Suzanne Blin | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Patures | 73 500 € | 55 m² | 1 336 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Voltaire | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Robert Schuman | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Felix Faure | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 12/03/2025 | 44 Rue Suzanne Blin | 134 000 € | 52 m² | 2 577 € |
| 06/03/2025 | 107 Ham De L Epinette | 369 400 € | 80 m² | 4 618 € |
| 03/03/2025 | 48 Rue Rabelais | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue D Ecosse | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Suzanne Blin | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Brune | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue De L'aeropostale | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Denis Cordonnier | 164 900 € | 69 m² | 2 390 € |