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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence Le Petit PontSPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. REN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 74 424 € | 7 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 78 000 € | 11 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 17 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOURTIN ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOURTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Imp De L Esquif | 91 140 € | 28 m² | 3 255 € |
| 29/04/2025 | 1196 Res Plein Ocean | 184 340 € | 33 m² | 5 586 € |
| 28/02/2025 | 1334 Res Le Genois Ii | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 10/01/2025 | Imp De L Esquif | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 06/12/2024 | 1196 Res Plein Ocean | 164 260 € | 33 m² | 4 978 € |
| 30/10/2024 | 1200 Res Babord | 165 310 € | 35 m² | 4 723 € |
| 29/10/2024 | 9006 Res Le Genois I | 148 000 € | 26 m² | 5 692 € |
| 05/07/2024 | 1334 Res Le Genois Ii | 138 500 € | 36 m² | 3 847 € |
| 24/06/2024 | Imp De L Esquif | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 17/06/2024 | 1187 Le Genois Iii | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 03/06/2024 | 9001 Res Le Genois Ii | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 16/05/2024 | 1200 Res Babord | 141 850 € | 35 m² | 4 053 € |
| 12/04/2024 | 17b Rue De La Cote D Argent | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |
| 08/03/2024 | 1174 Vge Espacotel | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 23/02/2024 | 17b Rue De La Cote D Argent | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |