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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Venez découvrir cette maison idéalement située à deux pas du lac, en lisière de forêt et avec accès à la piste cyclable. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle allie ...
8 Lotissement la Manille 33990 Hourtin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOURTIN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOURTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HOURTIN
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304 960 € | 3 210 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 HOURTIN
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311 610 € | 2 833 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOURTIN
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311 610 € | 2 833 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 HOURTIN
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313 000 € | 2 953 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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313 000 € | 2 953 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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314 870 € | 3 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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316 500 € | 2 931 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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316 500 € | 2 931 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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316 500 € | 2 931 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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316 500 € | 2 931 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 HOURTIN
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317 000 € | 2 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HOURTIN
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317 000 € | 2 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 HOURTIN
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 HOURTIN
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 HOURTIN
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318 000 € | 3 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Vieux Moulin | 189 750 € | 81 m² | 2 343 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Arbousiers | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 276 250 € | 96 m² | 2 878 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De La Pinede | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot La Molinie Bleu | 266 750 € | 85 m² | 3 138 € |
| 06/02/2025 | 16 Rue De Parancan | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 21/01/2025 | 64b Rue Du Medoc | 348 870 € | 105 m² | 3 323 € |
| 08/01/2025 | 1 Imp Michel Hosteing | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 20/12/2024 | 9018 Lot La Manille | 284 850 € | 84 m² | 3 391 € |
| 20/12/2024 | 14 Lot Les Lucioles | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 03/12/2024 | 4 Le Hameau Des Houleys | 240 500 € | 99 m² | 2 429 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Du Caillava | 224 700 € | 100 m² | 2 247 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue Des Peupliers | 282 800 € | 83 m² | 3 407 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue Des Peupliers | 282 800 € | 90 m² | 3 142 € |
| 24/09/2024 | 28 Rue Cantelaude | 146 800 € | 106 m² | 1 385 € |