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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Opportunité à saisir pour ce magnifique appartement entièrement refait à neuf de type 2 avec Vaste pièce de vie donnant sur un balcon et cuisine toute équipée !! Sols, salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOURTIN ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOURTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 79 789 € | 73 m² | 1 093 € |
| 12/06/2025 | 5 All Des Tilleuls | 79 560 € | 59 m² | 1 348 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Du General De Gaulle | 80 665 € | 73 m² | 1 105 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 125 350 € | 72 m² | 1 741 € |
| 24/03/2025 | 17b Rue De La Cote D Argent | 183 800 € | 57 m² | 3 225 € |
| 28/02/2025 | 1334 Res Le Genois Ii | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 05/02/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 81 555 € | 73 m² | 1 117 € |
| 30/10/2024 | 1200 Res Babord | 165 310 € | 35 m² | 4 723 € |
| 16/10/2024 | 8 Sq Des Chenes | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 25/07/2024 | 7 Sq Des Chenes | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/07/2024 | 1334 Res Le Genois Ii | 138 500 € | 36 m² | 3 847 € |
| 28/05/2024 | 10 Sq Des Chenes | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 21/05/2024 | 12 Sq Des Chenes | 96 500 € | 72 m² | 1 340 € |
| 16/05/2024 | 1200 Res Babord | 141 850 € | 35 m² | 4 053 € |
| 12/04/2024 | 17b Rue De La Cote D Argent | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |