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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Maud Nadaux vous propose: Situé à Hourtin, dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet , que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HOURTIN ↗ +53.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HOURTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 79 789 € | 73 m² | 1 093 € |
| 12/06/2025 | 5 All Des Tilleuls | 79 560 € | 59 m² | 1 348 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Du General De Gaulle | 80 665 € | 73 m² | 1 105 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Du General De Gaulle | 125 350 € | 72 m² | 1 741 € |
| 24/03/2025 | 17b Rue De La Cote D Argent | 183 800 € | 57 m² | 3 225 € |
| 28/02/2025 | 1334 Res Le Genois Ii | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 05/02/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 81 555 € | 73 m² | 1 117 € |
| 16/10/2024 | 8 Sq Des Chenes | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 25/07/2024 | 7 Sq Des Chenes | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 10 Sq Des Chenes | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 21/05/2024 | 12 Sq Des Chenes | 96 500 € | 72 m² | 1 340 € |
| 12/04/2024 | 17b Rue De La Cote D Argent | 113 000 € | 39 m² | 2 897 € |
| 08/03/2024 | 1174 Vge Espacotel | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 23/02/2024 | 17b Rue De La Cote D Argent | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 1 Imp Petit Pont | 113 614 € | 43 m² | 2 642 € |