173 500 €
T8
179 m²
HOURY
02140
N/A
vs marché
969
€/m²
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Créer un compte gratuit173 500 €
Maison • 8 pièces • 179 m²
HOURY (02140)
Construction
1845
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
317 kWh/m²
GES
F
99 kg CO₂
AISNE (02) - HOURY - Ancienne ferme sur plus de 1 hectare de terrain Dans un village très calme entre Vervins et Marle, à 30 km de Laon, bien rare sur le secteur. Venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 673 €
Prix net vendeur
166 827 €
Frais de notaire
+13 268 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 768 €
Capital à emprunter
186 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 589 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,62%
23 628 €/an
Rendement net
8,66%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian