555 440 €
T15
419 m²
HOUSSET
02250
N/A
vs marché
1 326
€/m²
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Créer un compte gratuit555 440 €
Maison • 15 pièces • 419 m²
HOUSSET (02250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 363 €
Prix net vendeur
534 077 €
Frais de notaire
+38 457 €
Émoluments
5 597 €
Droits & taxes
31 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 897 €
Capital à emprunter
593 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 099 €/mois | 21 512 €/mois | 596 316 € | 61 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 625 320 € | 90 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 678 420 € | 143 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 737 520 € | 203 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 264 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
55 308 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 609 €/an
Charges copro. NR
2 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 872 €/an
GLI (2,5%)
1 383 €/an
Vacance locative
4 607 €/an
Total charges
17 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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