117 000 €
T4
73 m²
HOUTTEVILLE
50250
-13%
vs marché
1 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
HOUTTEVILLE (50250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
9 636 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, HOUTTEVILLE ↗ +22.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Rte De Saint Martin -moitiers | 150 100 € | 59 m² | 2 544 € |
| 01/03/2025 | 12 Pl Du General Leclerc | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue D Utah Beach | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue De Periers | 116 500 € | 70 m² | 1 664 € |
| 15/02/2025 | 20 Cite De La Chapelle | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Louis Pasteur | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue D Utah Beach | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 12/12/2024 | 2 Che Des Meuniers -moitiers Bau | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 03/12/2024 | 36 La Vienville | 238 550 € | 75 m² | 3 181 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue De La Beurrerie -crettevil | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 16/11/2024 | 7 Village De Caponet | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 23/10/2024 | 26 L Angle | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 15/10/2024 | 5b Rue De La Poterie -vindefontai | 127 970 € | 64 m² | 2 000 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Des Ancres - Amfreville | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue De La Poterie -vindefontai | 160 500 € | 71 m² | 2 261 € |