109 695 €
Bien
54 m²
HUBERT FOLIE
14540
N/A
vs marché
2 031
€/m²
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Bien • 3 pièces • 54 m²
HUBERT FOLIE (14540)
Chauffage électrique
CASTINE EN PLAINE, HUBERT FOLIE, dans secteur très calme, appartement T3 situé au 1er et dernier étage . Il se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour, 2 chambres, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 695 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 224 €
Prix net vendeur
104 471 €
Frais de notaire
+8 991 €
Émoluments
1 478 €
Droits & taxes
6 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 686 €
Capital à emprunter
118 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 12 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
7 128 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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