260 350 €
Bien
101 m²
HUBY ST LEU
62140
N/A
vs marché
2 578
€/m²
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Créer un compte gratuit260 350 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
HUBY ST LEU (62140)
Construction
1993
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison à Vendre à Huby-Saint-Leu (62140) en Pas-de-Calais (62)Cette maison à vendre se trouve à Huby-Saint-Leu, dans le département du Pas-de-Calais. D'une surface habitable de 101...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 398 €
Prix net vendeur
247 952 €
Frais de notaire
+18 833 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 183 €
Capital à emprunter
279 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
13 332 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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