158 460 €
T5
83 m²
HUCHENNEVILLE
80132
+15%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 460 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
HUCHENNEVILLE (80132)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 546 €
Prix net vendeur
150 914 €
Frais de notaire
+12 176 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 636 €
Capital à emprunter
170 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 788 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
10 956 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HUCHENNEVILLE
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159 360 € | 1 897 € | 84 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Huit Mai | 156 500 € | 82 m² | 1 909 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue De L Ecole | 120 100 € | 81 m² | 1 483 € |
| 06/06/2023 | 13 Rue Du Huit Mai | 194 500 € | 96 m² | 2 026 € |
| 19/05/2023 | 1 Gr Gde Rue | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 04/04/2023 | 1 Rue De La Vallee | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |